Mehrfamilienhaus zum kaufen in Viernheim

Das Objekt besteht aus 2 Häusern, einer Scheune sowie weiteren Anbauten auf einem 1019 qm großen Grundstück mit einem Bodenrichtwert von 662350,- €.

Das 3- Familienhaus im Berliner Ring 10, ist aus dem Jahre 1970 und teilt sich wie folgt auf:
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine gut aufgeteilte Wohnung mit 74 qm und im DG eine mit 57 qm Wohnfläche. Komplett 205 qm.
Die Obergeschosswohnung steht leer und kann optimiert weiter vermietet werden. Die Heizung ist aus dem Jahr 2003.

Das zweite Haus steht in der Mannheimer Str. 14 und ist aus dem Jahr 1960.
Es besteht derzeit aus 6 Wohneinheiten kann aber auch im Zuge der Sanierung zum 3- Familienhaus umgewandelt werden. Das Erdgeschoss umfasst ca. 74 qm Wohnfläche aufgeteilt in 3 Nutzeinheiten. Im Obergeschoss befindet sich die leerstehende Hauptwohnung bestehend aus 82 qm Wohnfläche.
Im ebenfalls komplett leer stehenden Dachgeschoss befinden sich 3 Appartments mit insgesamt 79 qm, das ergibt 235 qm Wohnfläche.
Dieses Haus ist sanierungsbedürftig.
Die Ölheizung ist allerdings aus dem Jahre 2017, der Öltank ist außerhalb des Hauses in einem Anbau. Zusätzlich steht ein Reservetank im Keller zur Verfügung.
Weiterhin befindet sich eine Scheune mit alten Stallungen und Anbauten auf dem Anwesen. Die Scheune eignet sich bestens zum lagern, abstellen von Geräten oder Abriss für einen Neubau.
Das komplette Anwesen ist von zwei Straßenseiten aus durchgängig begeh- und befahrbar sowie teilbar.

Die genaue Aufteilung der Häuser entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Grundrissen.