Immobilie in München-Schwabing-West

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint höchste Bauqualität, intelligente Raumaufteilung und eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Anbaus, der im Zuge der umfassenden Sanierung des Hauptgebäudes im Jahr 2006 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 64 Quadratmetern bietet sie ein großzügiges und zugleich behagliches Wohnambiente, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem überdachten Balkon, der sich zum ruhigen Innenhof hin ausrichtet. Diese seltene Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort macht die Immobilie besonders wertvoll. Die separate Küche ist durch eine elegante Schiebetür zugänglich und lässt sich je nach Bedarf offen oder geschlossen nutzen, wodurch eine flexible Nutzung ermöglicht wird. Eine moderne, maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits vorhanden und perfekt in das Wohnkonzept integriert. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und kann ebenso als Homeoffice genutzt werden. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Beide Bäder verfügen über eine leistungsstarke Lüftung, die eine effiziente Luftzirkulation gewährleistet und verhindert, dass sich Feuchtigkeit absetzt – hier sind keinerlei Spuren von Feuchtigkeit oder Schimmelbildung zu finden.