Haus zum kaufen in Stutensee

# Klasse Investment für Familien, Handwerker oder Investoren #

Im Kundenauftrag verkaufen wir in schöner ruhiger Ortsrandlage von Stutensee-Blankenloch, angrenzend an Wiesen und Felder, auf einem ca. 1015 qm großen Grundstück dieses 2-Familienwohnhaus, aus dem Grundbaujahr ca. 1957 in 2-geschossiger Bauweise mit Satteldach und voller Unterkellerung erstellt, mit Hof- und großem Nebengebäude sowie einem weitläufigen Gartengrundstück, welches nach - §35 BGaugesetzbuch mit einer Bebauung in 2. Reihe nach Rücksprache mit der Baubehörde teilweise bebaut werden kann.

Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten:

Das Zwei-Familienhaus mit ca. 146 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss steht komplett entmietet zur Renovierung/Sanierung bereit. Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden, und bietet Erweiterungsfläche bei Bedarf. Ein separates Treppenhaus ist bereits vorhanden.

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur und kleiner Wintergarten als Essbereich, angrenzend an die Küche mit ca. 76,1 qm Wohnfläche

Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur und Terrasse mit Blick ins Grüne zum Hinterhof, mit ca. 70 qm Wohnfläche

Dachgeschoss:
unausgebauter Dachstuhl, begehbar über das Treppenhaus (derzeit Staufläche)

Kellergeschoss:
mehrere Keller- und Abstellräume, ca. 67 qm Nutzfläche, Heizungsraum mit Buderus-Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 1993

Das große Gesamtgrundstück, welches noch zum Feldrand hin vermessen und abgespalten wird, bietet mit einer zukünftigen Grundstücksfläche von ca. 1015 qm Größe ausreichend Platz für Gartenliebhaber, oder Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen (derzeit Scheune mit Werkstatt) bzw. nach Abbruch der Nebengebäude eine in Aussicht gestellte Bebauung in 2. Reihe für weitere Wohnfläche an.