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Etagenwohnung in Hattingen

Lichtdurchflutete, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – aufwendig saniert!

Henschelstraße
45527 Hattingen
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Kaufpreis
294.900 €
Zimmer
3.5
Fläche
130.96 m²
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Objekt-ID: 36743688

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 130.96 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: Mai 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 294.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.251,83 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 94,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung vereint großzügigen Raum mit hochwertiger Ausstattung. Aufwendige Sanierungsarbeiten haben diese einzigartige Wohnung zu einem wahren Highlight gemacht. Hier einige der besonderen Merkmale:

-Geräumiges Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fenstern eine freundliche und helle Atmosphäre schafft. Perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
-Offene Küche und Essbereich: Direkt angrenzend befindet sich der offene Küchen- und Essbereich, der ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein ist.
-2 großzügige Schlafzimmer: Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz für Erholung und Entspannung.
-Modernes Badezimmer: Beide Badezimmer wurden im Zuge der Sanierung komplett erneuert. Sie bieten alles, was man für den modernen Komfort benötigt.
-Gäste-WC: Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für noch mehr Komfort.
-Großer Balkon: Der weitläufige Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen.

Komplette Sanierung: Im Zuge der Renovierung wurden neue Fenster, eine komplette Elektrik, neue Fußböden und Bäder verbaut – alles auf dem neuesten Stand!
Die Wohnung wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und überzeugt durch ihren offenen Grundriss sowie die lichtdurchfluteten Räume. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet.
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Lage

Henschelstraße
45527 Hattingen
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Hattingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.005,87 €/m² in Hattingen.

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