Sonstige zum kaufen in Brühl (Baden)

Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1971, befindet sich auf einem ca. 381 m² großen Grundstück in guter Lage von Brühl-Rohrhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einem durchdachten Raumkonzept finden Sie im Erdgeschoss den Eingangsbereich, das TL-Gäste-WC, die Küche und das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Gartenblick - ausgestattet mit elektrischer Markise.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das TL-Bad mit Dusche. Ein weiterer Balkon zugänglich sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer, bietet zusätzlichen Freiraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss hält ein geräumiges Studiozimmer und ein TL-WC für Sie bereit.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein beheizter Hobby-/Partyraum mit Zugang zum Garten, ein Vorrats-/Lagerkellerraum und der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss.

Idealerweise verfügt das Objekt über zwei Einzelgaragen. Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus und ermöglicht den direkten Gartenzugang. Die zweite Garage liegt im nahegelegenen Garagenpark. Beide Garagen sind mit Strom und elektrischen Toren ausgestattet.

Den großzügigen Garten bewässern Sie über einen Brunnen.

Der Öltank ist ausgelagert.

Die Fenster im Haus wurden (außer in der Küche und dem Dachgeschoss) im Jahr 2012 erneuert und teilweise mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Parkett und Teppich verlegt.

Der Treppenauf- und abgang ist vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss mit einem praktischen Teppenlifter ausgestattet. Auf Wunsch wird dieser gerne, durch die Eigentümer, abgebaut.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer zeitgemäßen Überarbeitung.