Einfamilienhaus zum kaufen in Schrobenhausen

Bei dem gepflegten Splitlevel-Haus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

Das Haus bietet mit ca. 189 qm nicht nur sieben sehr helle Zimmer mit größtenteils bodentiefen Fenstern, sondern auch ein sehr großes Badezimmer, ein Duschbad sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC. Die Küche mit 2 angrenzenden Vorratsräumen lässt keine Wünsche offen. Von der Küche sowie dem Esszimmer gelangt man ebenerdig auf die sehr große Sonnenterrasse, die mit 2 elektrischen Markiesen auch im Sommer für jeden Geschmack entweder Schatten oder Sonne bietet. Der überdachte Terrassenbereich vor dem Esszimmer ermöglicht es zu jeder Jahreszeit den BBQ-Grill zu nutzen. Große Rolläden werden elektrisch betätigt.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Auf ca. 758 Quadratmetern ist alles möglich. Die größtenteils immergrüne Bepflanzung der Grundstücksgrenze ermöglicht auch im Winter eine sehr gute Privatsphäre. Das Haus ist von aussen kaum einsehbar. Die Bewässerung der Bepflanzung kann überwiegend durch die große Regenwassser-Zisterne sichergestellt werden. Dadurch reduzieren sich hier die Bewässerungskosten erheblich.

Auf ca. 40 qm Nutzfläche im Keller steht neben der großzügigen Waschküche auch noch genügend Stauraum zur Verfügung.

Praktischerweise gehört neben einer Doppel-Garage auch eine große Einfahrt zu der Immobilie. Hier können weitere 2-3 Pkw geparkt werden. Das Tor zur Einfahrt sowie das Garagentor werden bequem über Funkfernsteuerung bedient.

Das 2007 erbaute Gebäude wird durch eine sehr sparsame Pelletheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung ist darüber hinaus durch eine Solar-Anlage unterstützt, so dass an sonnigen Tagen kaum Energieverbrauch für Warmwasser anfällt

Die 22-KW Wallbox ermöglicht sehr komfortabel die Aufladung eines Elektro-Fahrzeugs.

Der Verbrauchsausweis des Objekts ist aktuell und liegt vor.