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Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchhain

Charmantes EFH mit Ausbaupotenzial und Garten in Langenstein - Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen

35274 Kirchhain
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
5
Fläche
107 m²
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Objekt-ID: 36743895

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 107.00 m²
Grundstücksfläche: 530,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.859,81 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1840
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064830

In einer naturnahen Umgebung im Kirchhainer Ortsteil Langenstein liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das mit einem großzügigen Garten am Haus sowie einem zusätzlichen Schrebergarten überzeugt. Das Haus bietet derzeit 107 m² Wohnfläche, doch das Dachgeschoss hält weiteres Ausbaupotenzial bereit, sodass zusätzlicher Wohnraum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen geschaffen werden kann.

Aktuell umfasst die Immobilie fünf Zimmer, eine Küche, zwei vollständige Tageslichtbäder mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es bereits drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad, das noch ausgebaut werden kann. Erste Innenausbaumaßnahmen wurden hier bereits im Jahr 2022 umgesetzt, sodass die Grundlage für die Fertigstellung bereits vorhanden ist.

Das 530 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus eine Werkstatt im Nebengebäude, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Familien und laden zum Entspannen im Freien ein.

Dank der großzügigen Raumaufteilung und der möglichen Erweiterung eignet sich das Haus auch ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, sodass mehrere Generationen unter einem Dach leben können, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück für Handwerker oder alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.

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Lage

35274 Kirchhain
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Kirchhain

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.238,22 €/m² in Kirchhain.

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