Doppelhaushälfte zum kaufen in Ettlingen

Auffallend großzügige Doppelhaushälfte mit rd. 50 m² großem Wohn-Essbereich und
sich daran anschließender Terrasse mit schönem, eingegrüntem Gartenbereich. Wenige Meter vom Haus entfernt - ein Spielplatz (erreichbar, ohne eine Straße zu überqueren).
Wiesen und Felder in Sichtweite, beginnend jenseits der gegenüber liegenden Straßenseite.

Im UG des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Wollte man diese Wohnung nicht selbst nutzen, sondern vermieten, könnten durch die monatlichen Mieteinnahmen ca. 120.000,- € mit finanziert werden. Eine Erleichterung - gleichzeitig stehen der Familie dann immer noch 6 - bis 7 Zimmer zur Verfügung.

Ebenfalls im Souterrain des Hauses: Eine Sauna mit Dusche etc.

Im EG: Hier befinden sich außer dem weitläufigen Wohnbereich mit offenem Kamin - hier kann sicherlich alternativ ein Schwedenofen angeschlossen werden - die Küche, Diele mit Gäste-WC und Abstellraum.

Im OG: Drei großzügige Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.

Im ausgebauten DG: Großzügiges Studiozimmer - giebelhoch! Ein kleineres Zimmer und ein Extra-WC.

Im UG dann die vorbereitete ELW, die
über einen eigenen Zugang - seitlich vom Haus - verfügt. Zur Wohnung gehört der Flurbereich, ein ca. 30 m² großes Zimmer sowie ein Extra-WC.
Selbstverständlich müsste hier - durch kleinere Baumaßnahme - noch eine zusätzliche Dusche eingebaut werden. So entstünde eine vom übrigen Wohnraum abgetrennte ELW.

Selbstverständlich kann der große Raum mit Fenster im UG auch ohne Weiteres als Hobbyraum, Spielzimmer oder Gästebereich genutzt werden.

Grundrisse zum Haus lassen wir Ihnen gerne umgehend mit unserem umfangreichen Expose zugehen. Melden Sie sich per Mail oder telefonisch bei uns.

Gerne besichtigen wir das Haus gemeinsam mit Ihnen. Rufen Sie uns zur Vereinbarung eines allseits passenden Termins einfach kurz an. Unsere Tel.-Nr. lautet: 07243/ 98229.



Raumaufteilung
Gerne