Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Im Herzen des beliebten Proviantbachquartiers erwartet Sie diese stilvolle Altbauwohnung im 2. Stock eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 kernsaniert, wobei der historische Charakter des Hauses liebevoll erhalten blieb. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 12 Einheiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss und ein harmonisches Zusammenspiel aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Die besondere Ausstrahlung der Wohnung zeigt sich in den charakteristischen Details wie den Fenstern, Zimmertüren und Dielenböden, die den Räumen eine einladende Atmosphäre verleihen.

Attraktive Kapitalanlage:
Die seit dem 01.12.2020 vermietete Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die zentrale Lage, der gepflegte Zustand des denkmalgeschützten Gebäudes und das stabile Mietverhältnis schaffen eine verlässliche Basis für langfristige Wertbeständigkeit und kontinuierliche Mieteinnahmen. Die im Exposé ausgeschriebenen Mieteinnahmen sowie Nebenkosten werden ab dem 01.04.2025 erzielt.