Terrassenwohnung in Worms-Rheindürkheim

Diese Erdgeschosswohnung verfügt mit ihren 63,28 m² über eine überdachte Terrasse und einen offenen Wohn-Ess-Bereich sowie ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer.

Die Eigentumswohnung in dem 1959 erbauten Objekt wird aktuell bis voraussichtlich 31.03.2025 komplett kernsaniert und gehört zu einem Energieeffizienzhaus 55. Dazu wurde die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus vefügt über eine Photovoltaikanlage mitsamt Wärmepumpe. Die rundum sehr gut wärmegedämmte Außenhülle zusammen mit einer Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung leisten einen wesentlichen Beitrag zur Energieeinsparung. Alle Türen sowie Fenster wurden erneuert. Letztere wurden zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, sodass die Sonneneinstrahlung optimal genutzt werden kann. Durch die Art des Zählerkonzeptes in der Photovoltaikanlage haben Sie geringere Energiekosten im Vergleich zu den ortsüblichen Energieversorgern.

Das offene Wohnkonzept sorgt für eine moderne, angenehme Wohnatmosphäre, während die Räume zugleich mit einem gut durchdachten Schnitt überzeugen. Die vielen Fenster sowie die Terrasse ermöglichen einen Blick auf den innenliegenden, von außen nicht einsehbaren Garten. Der großzügige Kellerraum bietet viel Stauraum. Das Bad wurde komplett erneuert. Eine Garage, ein Stellplatz sowie eine überdachte Fahrradabstellfläche runden das Angebot ab. Eine Hausverwaltung ist nicht notwendig, da alle Nebenkosten zu den Wohnungen elektronisch erfasst werden.

Eine Finanzierung über die KfW zu einem Zinssatz von ca. 2,5 % (20 Jahre) über 120.000 € ist vorbereitet, der Restbetrag kann über eine eigene Bank finanziert werden. Über die KfW erfolgt ein Cashback von bis zu 30.000 € nach Erwerb der Wohnung, der auf den KfW-Kredit direkt angerechnet wird.