Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigsburg

Hier kommt ein historisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 in zentraler Lage von Ludwigsburg in den Verkauf. In Summe haben wir eine Wohnfläche von über 210m². Aufgeteilt in 3 große Wohnungen und einer geräumigen Dachgeschoss-Wohnung mit ausbaufähigem Dachboden. Auch Parkplätze gibt es hier genug, Sie können direkt im Innenhof parken. In der Zufahrt ist ein Garten angelegt, der auch zu Parkplätzen umgebaut werden kann. Zudem gibt es im Hinterhof ein Lager mit mehreren Geschossen.

Die EG-Wohnung hat 4 Zimmer. Das Bad mit Dusche ist neben der Küche. Somit kommen wir bei der EG-Wohnung auf eine Wohnfläche von ca. 70m². Durch die Lage im Hochparterre haben wir auch eine angenehme Wohnhöhe und Sicht in den Vorgarten. Die Wohnung ist vermietet und die Kaltmiete beträgt 567 Euro pro Monat.

Die OG-Wohnungen hat die gleiche Aufteilung wie die EG-Wohnung und ist vom Grundriss identisch. So kommen wir bei beiden Wohnungen auf jeweils ca. 70m² Wohnfläche. Die Wohnung ist vermietet und die Kaltmiete beträgt 597 Euro pro Monat.

In der DG-Wohnung hat 3 Zimmer und ca. 72m². Hier gibt es jedoch viel Potenzial für Erweiterungen. Zum einen können Sie den sehr geräumigen Dachboden mit ca. 50 m² zur Wohnung integrieren. Oder Sie teilen das obere Stockwerk und erschaffen eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachraum. Beides ist hier möglich. Die Wohnung ist vermietet und die Kaltmiete beträgt 515 Euro pro Monat.

Im Keller gibt es aktuell 6 getrennte Kellerräume. Der Gewölbekeller ist trocken und nutzbar.

In der Zufahrt zum Grundstück ist derzeit noch ein Garten angelegt. Gerne können Sie dieses Gartenstück pflegen und erweitern oder Sie errichten hier neue Parkplätze.

Im Hinterhof und direkt am Gebäude gibt es eine Nutzfläche die früher als Lagerraum und Werkstatt genutzt wurde. Hier können Sie die Fläche zu Wohnraum umwandeln und dadurch eine weitere Wohneinheit errichten oder Sie nutzen diese Räume gewerblich.