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Reihenmittelhaus zum kaufen in Münster-Hiltrup-Ost

Gepflegtes Reihenmittelhaus in traumhafter Lage von Münster-Hiltrup

48165 Münster, Hiltrup-Ost
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Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
7.5
Fläche
180 m²
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Objekt-ID: 36745590

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 7.5
Größe: 180.00 m²
Grundstücksfläche: 310,00 m²
Verfügbar ab: 9.2.2025
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Preis/m²: 3.305,56 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 255,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahre 1969 erbaut und umfasst zwei Stockwerke mit einem ausgebauten Dachboden. Im Jahre 1997 wurde die Fassade des Hauses mit Isolierverklinkerung zusätzlich energetisch aufgewertet, und im Jahre 2002 eine hochwertige Gastherme von Viessmann eingesetzt, die die bislang vorhandene Ölheizung ersetzt hat. Mit 180 m² Wohnfläche und gut geschnittenen Wohnungen bietet dieses Zweifamilienhaus die ideale Basis für verschiedene Gestaltungsträume – ob als Mehrgenerationenprojekt, als großzügige Unterkunft für eine Familie oder als Heimatbasis mit zusätzlicher Vermietung – der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
Das Haus ist aufgeteilt in zwei separate Wohnungen, eine 2,5-Zimmer Wohnung mit großzügigem Flur, Dusch-Wannenbad und direktem Zugang zum Garten über die Terrasse im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Gäste-WC und großzügigem Balkon mit Blick in den Garten im 1. OG.
Des Weiteren ist das Objekt voll unterkellert, was reichlich Stauraum und Platz für die freie Entfaltung bietet, und verfügt ebenfalls über einen wohnlich ausgebauten Dachboden, in dem ein weiteres Bad und zwei Zimmer zur Verfügung stehen.
Der gepflegte Garten mit Terrasse, Gartenhaus und adretter Bepflanzung lädt zum Verweilen im Sonnenschein ein.
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Lage

48165 Münster
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Münster Hiltrup-Ost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.042,63 €/m² in Münster - Hiltrup-Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Münster liegt derzeit bei 4.620,81 €/m².

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