Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hennef (Sieg)

Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus in Hennef-Westerhausen. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und 2010 umfassend saniert, überzeugt die Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von 195 m², die ideal für Familien oder ein Mehrgenerationenhaus geeignet ist. Auf dem weitläufigen Grundstück von 1.113 m² ist eine zäsätzliche bebauung eines Zwei- oder Dreiparteien Haus möglich.

Das bestehende Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet insgesamt acht Zimmer, darunter zwei Bäder sowie ein Gäste-WC.
Darüber hinaus gibt es eine Terrasse und einen Balkon, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignen.
Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Energiekosten spart. Aus dem Einspeisevergütungsvertrag geht hervor das sich eine durchschnittliche monatliche Vergütung von ca. 250 EUR ergibt.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für 750 EUR kalt vermietet, während die Maisonette-Wohnung für 1.100 EUR vermietet ist. Zusammen mit den Erträgen aus der Photovoltaikanlage, die monatlich ca. 250 EUR einbringt, liegt der aktuelle Gesamtertrag der Immobilie bei rund 2.100 EUR pro Monat.

Das großzügige Zweifamilienhaus bietet viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnqualität in einer ruhigen Lage.
Des Weiteren stehen im Außenbereich vier Stellplätze zur Verfügung.