Erdgeschosswohnung in Neckarsulm

Objektbeschreibung
In einem gepflegten 6-Familien-Wohnhaus aus dem Baujahr 1995 erwartet Sie diese renovierte Immobilie mit einem durchdachten Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet:
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Erdgeschosswohnung (ca. 65,15 m²):
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2 Zimmer
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Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken mit Bewegungssensor, Waschmaschinenanschluss
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Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Bosch, Miele)
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Terrasse (ca. 4,22 m²), wurde vergrößert und mit einer Beet-Anlage gestaltet – inklusive kernloser, süßer Trauben, die zugleich Privatsphäre bieten und einem eingelassenen 1.000-Liter-Wasserfass zur Regenwassernutzung
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Vinylböden und LED-beleuchtete Hängedecken
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Moderne Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz. Die segmentierte Fensterfront verleiht den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre
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Dachgeschoss (ca. 54,25 m² Nutzfläche):
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Großzügiger Wohn- und Schlafbereich (abgetrennt durch Kleiderschrank)
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Sauna und modernes Badezimmer mit Dusche und WC
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Einbauküche
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Eigene Strom- und Heizregelung
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Stilvolle runde Holzfenster im Hauptraum, Kunststofffenster im Bad
Wichtiger Hinweis:
Die Bühne im Dachgeschoss ist modern ausgebaut und eignet sich ideal zur Eigennutzung, z. B. als Büro- oder Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum.
Besondere Merkmale:
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Renovierung (oben und unten) im Jahr 2017
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Gas-Zentralheizung (Energieverbrauchsklasse D)
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Tiefgaragenstellplatz + zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus
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Kellerabteil und Gemeinschaftswaschraum mit Steckdose für Trockner
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Satellitenanschluss und Glasfaser-Internet
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Hof vor dem Eingang als zusätzlicher Außenbereich nutzbar
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Die Wohnung liegt zentral zwischen zwei anderen Wohneinheiten, was für eine angenehme Wärme sorgt und Heizkosten reduziert