Einfamilienhaus zum kaufen in Schortens

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit integrierter Praxisfläche bietet auf einem etwa 2.853 m² großen Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 245 m² und eine Praxisfläche von ca. 135 m², was sie besonders interessant für private sowie gewerbliche Zwecke macht. Das im Jahr 1970 erbaute Haus besticht durch eine solide Massivbauweise mit einer Klinkerfassade und einer gepflegten Ausstattung, die jedoch an einigen Stellen modernisiert werden muss. Im Erdgeschoss befindet sich u. a. der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern, die einen direkten Blick in den traumhaften Garten mit Gartenteich freigeben. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Raum ein. Zusätzlich gibt es einen Durchgangsraum mit Dusche und Ausgang in den Garten sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es insgesamt fünf Zimmer zur freien Verfügung und zwei Bäder. Der voll ausgebaute Spitzboden bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Garten und verleiht dem Haus zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungen. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für die Nutzung als Praxis oder Büroräume und bietet durch den separaten Eingang eine hohe Flexibilität. Hier stehen Ihnen drei Büroräume, ein Empfang mit Teeküche, ein Durchgangs-/bzw. Wartezimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Dort finden Sie zusätzliche Staufläche und die Heizungsanlage.. Der Zustand des Gebäudes ist solide, jedoch sind Renovierungsarbeiten notwendig, insbesondere im Bereich der energetischen Sanierung und Modernisierung. Die Brennwerttherme wurde im Jahr 2016 erneuert, während die doppelverglasten Holzfenster aus dem ursprünglichen Baujahr stammen. Auch der Schornstein ist mit Schieferplatten verkleidet. Der weitläufige Außenbereich bietet einen gepflegten Garten mit Teich, eine Garage, ein Carport und zahlreiche Stellplätze. Ein Gewächshaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum für gärtnerische Aktivitäten oder andere Hobbys. Mit seiner großen Fläche und dem Potenzial für eine vielseitige Nutzung ist dieses Einfamilienhaus mit Gewerbefläche besonders für Familien, die viel Platz benötigen, sowie für Unternehmer, die eine Immobilie mit Wohn- und Arbeitsbereich suchen, interessant. Die gute Aufteilung und der traumhafte Garten mit seinen vielen Stellmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer wahren Rarität.