Einfamilienhaus zum kaufen in Simmelsdorf

Am Ende einer kleinen Stichstraße und mit herrlichem Blick in die umgebende Natur befindet sich dieses schöne XXL-Einfamilienhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 560 m². Die Außenanlage bietet neben dem sonnigen Garten wunderbare Zusatzflächen sowie einen schönen Stellplatzbereich. Ergänzt wird die Immobilie um ein derzeit von der Gemeinde bis ins Jahr 2031 gepachtetes, ca. 1.051 m² Gartengrundstück.
Das als Zweifamilienhaus geplante und seit dem Bau im Jahr 1994 auch in dieser Form über viele Jahre genutzte Objekt, wurde vor allem von dem aktuellen Eigentümer in ein Schmuckstück für eine Familie umgewandelt (Hauptumbau im Jahr 2017).
Sie betreten das massiv erbaute Haus über eine großzügige Hofzufahrt und erreichen direkt den Zugang der Immobilie. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über zwei Zugänge in den ca. 70 m² (!!!) großen Hauptraum mit einer traumhaften Raumaufteilung, die übergehend vom Wohnbereich über den Essplatz bis hin zu Küche führt. Ein besonderer Blickfang ist die individuelle und exklusive Einbauküche mit übergroßer Kücheninsel. Zurück im Wohnbereich befinden sich viele bodentiefe Fensterelemente, die für einen besonderen Lichteinfall sorgen und zukünftig auch für einen direkten Ausgang in die Außenanlage. Abgerundet wird die erste Wohnebene durch einen großen Hauswirtschaftsraum, eine Gäste-Toilette sowie einen praktischen Garderobenbereich. Über einen massiven Treppenaufgang führt der Weg in das Obergeschoss des Hauses. Von einem Flur aus gelangen Sie direkt in den Schlafraum mit angrenzendem Ankleidezimmer und zusätzlichem Wellnessbad (ausgestattet mit Whirlpool, Sauna, begehbarer Dusche). Zudem befindet sich ein großzügiger Raum (derzeit im Rohbauzustand) auf dieser Ebene, der zukünftig als Galeriezimmer genutzt werden kann. Zurück im Flur erschließen Sie den vollständig ausgebauten Spitzboden der Immobilie über eine Wendeltreppe. Unter dem Dach ist Platz für zwei weitere, helle Räume auf den jeweiligen Giebelseiten, die perfekt als Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein schickes "Privatbad" mit Tageslicht und Dusche.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet einen direkten Zugang über das Treppenhaus und eine Außentreppe. Das Untergeschoss ist eine "gefühlte" vierte Wohnebene, da sich neben dem großen Hobbyraum mit extra Duschbad und Zugangsmöglichkeit über eine Flügeltür in den Garten, auch ein weiterer schöner Kellerraum befindet, der besonders gut für das Arbeiten im Homeoffice eignet ist. Zudem ist in einem weiteren Raum der Kellerfläche bereits der Auslass für ein innenliegendes Schwimmbad vorbereitet (!). Ergänzt wird die Ebene im Keller durch die zukunftsorientierte Versorgungs- und Heiztechnik sowie einen Wasch- und Trockenraum, der ebenfalls nicht fehlen darf.
Insgesamt ein tolles Haus mit traumhaften Ausstattungsdetails, das nach den noch anstehenden, wie auch notwendigen Sanierungsmaßnahmen (für bspw. Vollwärmeschutz, Terrassen- und Balkonflächen, Außen- und Innenschwimmbad (falls gewünscht), Ausbau des Galeriezimmers, Treppengeländer, diverse Bodenbeläge usw.) vollendet werden muss
Sind Sie auf der Suche nach einem entspannten Familienleben in herrlicher Lage mit kurzen Wegen in die Natur und möchten dabei auch auf "Luxus" nicht verzichten? Dann wartet genau diese Immobilie auf Sie, die aufgrund des erfolgten Umbaus im Innenbereich bereits bezogen werden und in Zukunft Ihr persönliches Traumhaus werden kann. Vollenden Sie diese schöne Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123-980830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.