Einfamilienhaus zum kaufen in Birkweiler

Dieses beeindruckende Haus mit Hof in Birkweiler, erbaut 1798, bietet historischen Charme und ca. 130 m² Wohnfläche. Die Sandsteinfassade und die traditionellen Schlagläden spiegeln die Geschichte des Hauses wider.

Beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die den rustikalen Charme des Hauses unterstreicht. Rechter Hand befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, an das sich eine einladende Küche anschließt. Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum. Besonderes Highlight ist die ehemalige Weinstube mit rustikaler Holzdecke und Holzmöbeln.

Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, die individuell gestaltet werden können. Das große, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Dielenboden und angrenzendem Ankleidezimmer bietet viel Komfort. Das zeitlos gestaltete Bad ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.

Das Gebäude wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und die zweifach verglasten Holzfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Elektrik entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte modernisiert werden.

Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche Nebenflächen. Gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein zweigeschossiges Gebäude mit weiteren Abstellräumen und einer Werkstatt. Highlight ist die große Halle mit ca. 276 m² Nutzfläche, die 1970 erbaut wurde. Im Erdgeschoss stehen 148 m² zur Verfügung, die mit einem Lastenaufzug und einem elektrischen Hoftor (ca. 3,50 m hoch) ausgestattet sind. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller (ca. 128 m²) sowie Lagerräume. Die Halle eignet sich für vielfältige Nutzungen wie Werkstatt oder Winzerbetrieb, da sie über Starkstrom verfügt.

Der Innenhof bietet Platz für Fahrzeuge und Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet das Anwesen eine einzigartige Kombination aus historischer Architektur, großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ein Traum für Liebhaber von Immobilien mit Charakter.