Etagenwohnung in Burglengenfeld

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet angenehmen Wohnkomfort in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Insgesamt leben nur zehn Parteien im Gebäude.

Die Wohnung umfasst ca. 80 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront sowie ein Südbalkon schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden erst vor Kurzem modernisiert.

Beheizt wird die Wohnung derzeit mit Nachtspeicheröfen. Ein Umbau auf effiziente Infrarotheizungen wurde bereits teilweise vorgenommen und kann ohne großen Aufwand weitergeführt werden.

Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die für 15.000 € mitverkauft wird. Sie befindet sich unmittelbar auf dem Grundstück und somit direkt an der Wohnung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller- und Fahrradraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet viel Platz für gesellige Abende und lädt zum Verweilen ein.

Das Gebäude wurde 1972 erbaut, das Dach wurde 2005 erneuert. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum von Burglengenfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, ein Café und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie ein Fitnessstudio, ein Kino und ein Museum befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 51 und 451 gewährleistet.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.