Erdgeschosswohnung in Ahrensburg

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines massiv und voll unterkellert errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gemeinschaftsgrundstück umfasst eine Größe von 13.705 m² und liegt in einer zentral gelegenen Seitenstraße im Grünen.

Die Wohnung dient dem jetzigen Eigentümer als klassische Kapitalanlage und war in der Vermietung. Das jetzige Mietverhältnis wurde seitens des Mieters zum 28.02.2025 gekündigt, so das die Wohnung zum 01.03.2025 frei geliefert werden kann.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Malerarbeiten, Türen, Zargen, Fußleisten).

Die 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einer hübschen Terrasse und Ausblick ins Grüne. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront und wird dadurch mit sehr viel Tageslicht versorgt. Von hier aus betreten Sie die Terrasse mit angrenzenden Rasenflächen (Gemeinschaftseigentum) . Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, sie ist enthält alle erforderlichen elektrischen Geräte des täglichen Bedarfs. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum steht Ihnen als Stauraum bzw. Speisekammer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein weiteres Zimmer nach vorne ausgerichtet (Gäste-/ Kinder- oder Arbeitszimmer) runden das Angebot dieser gut geschnittenen Wohnung ab.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Außenstellplatz vor dem Haus dazu.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 390,00 € inklusive Instandhaltungsrücklage.

Die in 2023 gebildete Rücklage der Wohnung beläuft sich auf 1.036,56 €.