Etagenwohnung in Werder (Havel)

Diese frisch renovierte, außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus klassischer Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Inmitten der begehrten Havelseen-Landschaft gelegen, bietet sie nicht nur eine exzellente Wohnqualität, sondern auch eine herausragende Lage nahe Potsdam und Berlin – umgeben von Wasser, Natur und urbaner Infrastruktur.

Wohnhighlights im Überblick:
•5 großzügig geschnittene Zimmer
•2 moderne Bäder (eins mit Dusche, eins mit Dusche & Wanne)
•Lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung
•2 zugehörige Stellplätze im Wert von 20.000 €
•Wohnfläche optimal verteilt auf komfortables Wohnen

Renovierung & Verfügbarkeit:
Die derzeitigen Mieter ziehen zum 31. Mai 2025 aus. Im Anschluss erfolgt eine umfassende Renovierung im Juni (inkl. Malerarbeiten, Türen & Parkett). Die Wohnung wird dann im neuwertigen Zustand übergeben.

Attraktiv für Kapitalanleger:
Mit einer möglichen Sollmiete von 14–15 €/m² bietet die Wohnung ein interessantes Renditepotenzial in einer stark nachgefragten Wohnlage.

Lage & Perspektive:
Direkt am Yachthafen gelegen, fügt sich die Immobilie harmonisch in eine naturnahe Umgebung ein – ideal für Menschen mit gehobenem Anspruch. Die energetisch modernisierte Bauweise erfüllt aktuelle KfW-Standards und bietet damit sowohl ökologischen als auch finanziellen Mehrwert.

Warum diese Wohnung?
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, idyllischer Lage und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition – sei es zur Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt.

Überzeugen Sie sich selbst:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, wie sich Qualität, Lage und Lebensgefühl in dieser Immobilie perfekt vereinen.