Hochparterre-Wohnung in Heilbronn-Neckargartach

Diese charmante 3,5-Zimmer-Hochparterrewohnung in Heilbronn ist die perfekte Wahl für junge Paare, kleine Familien, Kapitalanleger oder Senioren, die eine komfortable, gut zugängliche und gepflegte Wohnlösung suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden eignet. Die angrenzende Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet genügend Stauraum sowie alle notwendigen Anschlüsse für moderne Elektrogeräte. Direkt neben der Küche befindet sich ein zusätzlicher Balkon, der sich flexibel nutzen lässt.

Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lassen sich verschiedenste Wohnkonzepte realisieren. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, modernen Dusche und einem Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag.

Die gesamte Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Ausstattung ist zeitlos und funktional, mit einer Kombination aus Fliesen- und Laminatböden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der Außenstellplatz im Innenhof, der einen sicheren und bequemen Parkplatz direkt am Haus bietet. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände oder Hobbyzubehör bietet.

Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 303 € und deckt unter anderem die allgemeinen Nebenkosten des Gebäudes ab.

Diese Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend für den Eigenbedarf, sondern stellt auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Dank der vorteilhaften Lage in Heilbronn, der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst interessant. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!