Immobilie in Frankfurt-Westend-Nord

Die durch uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende Altbau Wohnung befindet sich in der ersten Etage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, welches ca. 1903 mit Jugendstilelementen erbaut wurde. Eine seltene Gelegenheit einer besonderen Immobilie in bevorzugter und gefragter Lage, unweit des Grüneburgparks und der Universität.

Die Wohnung wurde umfangreich saniert und renoviert, ebenso das Gebäude. Sie verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss und eine ideale Aufteilung der Räumlichkeiten. Über das gepflegte und stilvolle Treppenhaus gelangen Sie angenehm vom Eingangsbereich auf Ihre Wohnungsebene. Im großen Flur der Wohnung fühlen Sie sich gleich wohl und zu Hause angekommen, ein großzügiger Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe und auch Mobiliar. Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist sicherlich die erhöhte Deckenhöhe mit ca. 3,60m in den Räumlichkeiten, verbunden mit den großzügigen Fenstern verleiht dies der Wohnung ein absolutes Wohlfühlambiente. Die Wohnung verfügt über drei Balkone und eine Loggia und ist mit dem Wohnzimmer, dem Esszimmer sowie den drei Schlafzimmern nach Südwesten ausgerichtet.

Ein großer separater Abstellraum im Untergeschoss rundet dieses Angebot ab. Platz für Ihre Fahrräder ist im Keller in einem separatem Fahrradraum und im Hof vorhanden.

Die Böden sind in Küche und Bad sowie Gäste-WC gefliest, z.T. besonders stilvoll mit gut erhaltenen und voll funktionsfähigen Fliesen aus der Gründerzeit. In alle weiteren Räumlichkeiten befindet sich hochwertiges Parkett.

Die Wohnung wurde 2012 umfangreich und mit hochwertigen Materialien saniert und renoviert inkl. Elektrik, Rohrleitungen, Innenisolierung, Küche, Bad, WC usw. Parkett teilweise neu, teilweise alt(restauriert). Die gesamte Wohnung und Ausstattung befindet sich in einem sehr guten, modernen und gepflegten Zustand. Die Aussenwände der Wohnung wurden von innen sehr hochwertig und optisch ansprechend isoliert. Die neuen Fenster mit Doppelverglasung wurden zu einem früheren Datum erneuert.

Das Gebäude befindet sich ebenfalls in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde fortlaufend saniert.

Besonders erwähnenswert sind die wunderschönen und auch im Detail sehr gut erhaltenen Jugendstil-Balkongitter sowie Sandstein Fassadenteile.

Die Wohnung ist seit 2,5 Jahren an die aktuellen Mieter vermietet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.