Dachgeschosswohnung in Ingolstadt

Simon.Brigl(a)outlook.de
015258811312

Schöne, moderne und sehr wohnliche 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großes Wohngefühl. 2.64 Deckenhöhe, Zentrale Lage, südlich, nähe Klenze-Park und Luitpold-Park. Sehr hochwertige Ausstattung und tolle freie Aussicht mit viel Grün.

Im Preis enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz.
(Verkehrswert 22.500€).

Provisionsfrei.

Im Preis nicht enthalten - Mitverkauftest Inventar:
Eine hochwertige Einbauküche, ein Schreiner-Einbauschrank mit ca. 2,5m², sowie ein Waschtisch im Bad in Eiche-Natur mit Spiegel.

Trotz Dachgeschoss, Kühl im Sommer aufgrund Volldämmung und Raffstores. Balkon Nordost Ausrichtung mit sehr viel Morgen- und Mittagssonne.

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 72 Quadratmetern Grundfläche eine intelligente Raumaufteilung und eine sehr wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung besitzt über alle Wohnflächen Bodenheizung mit einem Eiche-Echtholz-Parkett der Fa. Hain aus Rosenheim. Die ca. 63 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Geräumiger Wohnbereich mit ca. 41,5 qm, sehr große Fensterfläche zum Balkon.
Offene und moderne Wohnküche mit hochwertige Neff; Miele-Geräte. 2 elektrische Raffstores mit SmartHome Steuerung. Lüftungskonzept, 2,64 m Deckenhöhe, Gira-Elektrik. Dazu im Eingangsbereich ein deckenhoher Einbauschrank (Schreiner) mit sehr viel zusätzlichem Stauraum (3qm) mit Steckdosen + integrierter Speis. Eine Nische für eine Kommode und Ambientelicht. 2 Brandschutzmelder.

Das Schlafzimmer mit ca. 13,5 qm bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, 2 installierte Velux-Dachfenster mit Verdunkelungsrollos und Raum für eine zusätzliche Kommode.

Badezimmer mit ca. 8 qm verfügt über eine große begehbare Dusche, Waschbecken mit Echtholz Eiche Unterschrank, Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss.