Einfamilienhaus zum kaufen in Hainburg
Top-Investment oder Eigennutzung: 2 Häuser auf 1 Grundstück in Hainburg
63512
Hainburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 335.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 146 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36756936
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 146.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 423,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 335.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.294,52 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 154,71 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
* 2 Häuser auf 1 Grundstück mit Garten
* Haus 1 mit 60 qm Wohnfläche, bestehend aus 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, teilweise unterkellert sowie integrierte 2 Abstellräume inkl. 1 Waschmaschinenanschluss, von außen erreichbar.
* Neue Eingangstür in Haus 1 in 2009
* Haus 2 mit 75 qm Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele/Garderobe, 2 überdachte Freisitze, großes Gartengrundstück
* Versorgungsanschlüsse für beide Häuser separat
* doppelt verglaste Kunststofffenster in beiden Häusern. In Haus 2 wurden diese in 2006 komplett erneuert.
* Gastherme aus 2002 wurde in 2022 generalüberholt, Warmwasserspeicher aus 2021
* Neues Pultdach in Haus 2 in 2006
* Längliches Grundstück mit Rasenfläche, Strauch- und Zierpflanzen und gepflasterten Zufahrten
* komplett eingezäunt
* 2 PKW Stellplätze
* sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung geeignet
* mögliche Jahresnettomieteinnahmen ca. EUR 19.140,-- (ca. 11,-€/m² Miete) inkl. Stellplätze, Das entspricht einer Bruttorendite von ca. 4,84 %
* Haus 1 mit 60 qm Wohnfläche, bestehend aus 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, teilweise unterkellert sowie integrierte 2 Abstellräume inkl. 1 Waschmaschinenanschluss, von außen erreichbar.
* Neue Eingangstür in Haus 1 in 2009
* Haus 2 mit 75 qm Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele/Garderobe, 2 überdachte Freisitze, großes Gartengrundstück
* Versorgungsanschlüsse für beide Häuser separat
* doppelt verglaste Kunststofffenster in beiden Häusern. In Haus 2 wurden diese in 2006 komplett erneuert.
* Gastherme aus 2002 wurde in 2022 generalüberholt, Warmwasserspeicher aus 2021
* Neues Pultdach in Haus 2 in 2006
* Längliches Grundstück mit Rasenfläche, Strauch- und Zierpflanzen und gepflasterten Zufahrten
* komplett eingezäunt
* 2 PKW Stellplätze
* sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung geeignet
* mögliche Jahresnettomieteinnahmen ca. EUR 19.140,-- (ca. 11,-€/m² Miete) inkl. Stellplätze, Das entspricht einer Bruttorendite von ca. 4,84 %
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Lage
63512 Hainburg
Hainburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.116,47 €/m² in Hainburg.
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