Einfamilienhaus zum kaufen in Ottersweier

Einfamilienhaus mit Potenzial – Baujahr 2006, Balkon und Carport – derzeit vermietet

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 auf einem ca. 530 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Das Erbbaurecht wurde von der Pfarrpfründstiftung Freiburg vergeben und läuft bis zum 31. Dezember 2101, mit einem jährlichen Erbbauzins von 3.157 Euro seit dem 01.08.2020, der mit einer Wertsicherungsklausel versehen ist.

Das Haus, in solider Fertighausbauweise des Herstellers Massa (Typ Style 03) errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 55 m² im Kellergeschoss. Die großzügige Raumaufteilung bietet Potenzial, das Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Derzeit ist das Haus vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Das unterkellerte Gebäude umfasst einen PKW-Garageneinbau und einen Kellerraum. Der Balkon, der 2020 angebaut wurde, erweitert den Wohnraum nach außen. Zudem steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.

Das Grundstück liegt im südöstlichen Bereich der Gemeinde Ottersweier und besticht durch seine ebene Lage. Mit einem regelmäßigen Grundstückszuschnitt von ca. 30 Metern Breite und ca. 20 Metern Tiefe bietet es viel Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine langfristige Investition.