Haus zum kaufen in Gerstetten

Das in Aussichtslage gelegene Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Fülle von Möglichkeiten und Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.069 m² findet sich ein Dreifamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 300 m² und eine Werkstatt mit ca. 115 m² Nutzfläche. Das Dreifamilienhaus wurde ursprünglich 1950 erbaut und 2010 nahezu vollständig kernsaniert.

--- Hervorragende Ausstattungshighlights ---

Drei eigenständige Wohneinheiten und Neun Zimmer:
Das Anwesen beherbergt drei separate Wohnungen, jede mit einem eigenen Balkon. Diese Einheiten, mit Flächen von ca. 76 m², 125 m² und 96 m², bieten hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, die Ihnen eine flexible Nutzung ermöglichen - sei es für Familie oder geschäftliche Ideen.

Hochwertige Tageslichtbäder:
Die Badezimmer sind mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet und bieten ein Maximum an Komfort. Die großen Fensterflächen sorgen für zusätzlichen Wohlfühlfaktor.

Erstklassige Einbauküchen:
Jede Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Einbauküche, welche das Kochen zu einem Erlebnis macht.

Energieeffizienz:
Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurde die Gebäudehülle, die Fenster wie auch das Dach auf das Niveau der EnEV2009 saniert. Hier können Sie auch in Zeiten steigender Energiepreise auf einen niedrigen Energiebedarf vertrauen. Durch Einbau einer modernen Wärmepumpe verbessert sich der Primärenergiebedarf nach GEG 2023 von derzeit Eff.-Kl. E auf D.

Werkstatt / Gewerbehalle:
Die beheizte und unterkellerte Werkstatt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für geschäftliche Aktivitäten oder alternativ als Lagerraum. Ergänzt wird die Werkstatt mit zwei Büroräumen, welche getrennt beheizbar sind.

Garagen:
Insgesamt stehen Ihnen fünf Garagen zur Verfügung, worin Sie Ihre Autos sicher und bequem abstellen können.

Möchte Sie mehr über dieses tolle Dreifamilienhaus erfahren, so freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage