Einfamilienhaus zum kaufen in Illschwang

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, komplett renoviertes Holzhaus.

- Das ganze Haus wurde innen von einer Malerfirma in den Farben weiß und Terracotta sehr sauber gestrichen.

- Eingangstüre 2020 neu

- Alle Fenster sind zwischen 2020 und 2023 erneuert worden. Es handelt sich um einen deutschen Hersteller und die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Dazu hat fast jedes Fenster einen professionellen, maßgeschneiderten Fliegenschutz, der auch herausnehmbar ist.

- Alle Fenster haben neue Rollladen erhalten. Die doppelflügelige Terrassentür (auch neu) hat eine elektrische Rolllade erhalten.

-Die Terrasse wurde mit Douglasie verlegt (darunter sind Waschbetonplatten) und eine Natursteinmauer in verschiedenen Höhen bietet ein wunderbares mediterranes Flair (Steine kommen aus Griechenland). Eine große Markise gibt es natürlich auch.

- Die Einbauküche ist eine Maßanfertigung von Küchen-Quelle und wurde ebenfalls Ende 2020 eingebaut - sie ist von hervorragender Qualität und noch wie neu.

- Am Dach befindet sich eine Solaranlage, die für 20 Jahre von der Firma Enpal angemietet ist. Dadurch ist der Stromverbrauch nur noch minimal- somit ist man fast unabhängig von den immer weiter ansteigenden Strompreisen.

- Im Bad ist das Waschbecken mit Unterschrank neu und die Duschkabine mit der Duschwanne wurde ebenfalls neulich erneuert. Dazu fast alle Wände modern verkleidet.

- Die Böden sind hochwertiges Laminat, im Gang, Bad und Küche jedoch PVC.

- Heizung. Neu in 2020 installiert- ein wunderschöner mit Thermostat geregelter Pelletofen von der Firma MCZ mit einer Leistung von knapp 10 KW. Dieser Ofen schafft es locker, das ganze Haus sehr günstig zu beheizen!

Zum Haus selber:
- 1. Stock
Ein großer - in 2 Hälften aufgeteilter Raum (abzüglich der Dachschrägen sind es gute 16 qm. Ein begehbarer Kleiderschrank mit Beleuchtung kann gegenüber verdoppelt werden.
Außerdem kommt man vom Schlafzimmer auf den Balkon mit einer wunderbaren Aussucht. Auch die Sonnenuntergänge kann man hier wunderbar genießen.

- Parterre
Eingangsbereich (Gang) ca 7,25 qm - mit einem ca 1 qm großen weiteren Raum, wo die Elektrik (modern) untergebracht ist.

- Vom Gang aus kommt man in das modernisierte Bad mit Toilette, Waschtisch mit Unterschrank, Nasszelle und 30-Liter-Boiler von Siemens (knapp 4 qm).

- Auch kommt man vom Gang mit der Treppe nach oben in den 2. Stock und rechts ins Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat knapp 24 qm und ist supergemütlich mit mediterranem Flair. Es gibt etliche Teelichtlampen an den Wänden und eine Fototapete mit Sitzgelegenheit davor, die eine italienische Gasse zeigt.

- Vom Wohnzimmer aus kommt man zum einen in die Küche mit knapp 5 qm (Küchen Quelle-Maßanfertigung) und zum anderen in einen weiteren Raum, den ich als Büro nutze (Vorbesitzer hatten hier das Schlafzimmer)- ca 14 qm.

- Am Haus angebaut befindet sich die mit elektrischem Tor und automatischer Beleuchtung versehene Garage.

- Ebenfalls geht es mit automatischer Beleuchtung in den Keller, der komplett trocken ist. Dort lagern meine Pellets und viele Lebensmittel. Der Keller ist sehr groß und entspricht der Grundfläche vom Haus, abzüglich des Büros (das wurde nachträglich angebaut).

- Ein großer Garten (Rund 400 m²) rund ums Haus mit vielen kleinen Obstbäumen und Blumen machen das ganze Ensemble perfekt. Auch ein Gewächshaus gibt es dort.

- Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.

Gern melden unter 0179/1260394