Mehrfamilienhaus zum kaufen in Golzow Golzow (Oderbruch)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Häuserkomplex, bestehend aus zwei Gebäuden, die umfassend kernsaniert wurden. Im Jahr 2012 erfolgte eine vollständige Entkernung der Innenbereiche sowie eine Modernisierung der Grundrisse durch eine Neuaufteilung der Wohnflächen.

Die Dacheindeckung wurde inklusive der Dachlatten entfernt und gemäß den geltenden DIN-Vorschriften erneuert. Die Fassade erhielt eine moderne, energieeffiziente Wärmedämmung (WDVS). Sämtliche Fenster, einschließlich der Kellerfenster, wurden nach den aktuellen EU-Richtlinien ausgetauscht.

Als zentrales Heizelement wurde ein BHKW (Blockheizkraftwerk) vom Typ EC-Power Unit XRGI 15G-TO installiert. Zur Absicherung wurde ein Spitzenlastkessel sowie ein Pufferspeicher und Warmwasserboiler pro Gebäude eingebaut. Die Wohnungen werden über Plattenheizkörper beheizt, während die Warmwasserbereitung zentral erfolgt. Auch das gesamte Elektroleitungssystem wurde vollständig erneuert.

Auf einem Teil des Grundstücks wurde eine überdachte Sitzecke errichtet, die zusätzlichen Freizeitwert bietet. Darüber hinaus steht den Mietern ein ca. 0,5 ha großes Grundstück zur Verfügung, das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet und ein angenehmes Wohnklima schafft.

Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Kaltmiete von 73.704€ pro Jahr.
Zusätzlich erwirtschaftet das BHK einen Ertrag von ca. 18.000 € pro Jahr.


Summa Summarum erwerben Sie hier einen voll vermieteten Wohnkomplex, welcher vollständig saniert wurde und Ihnen eine sehr attraktive Rendite bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.