Erdgeschosswohnung in Ingolstadt

Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 71,66 m² und einem großzügigen Gartenanteil von 210 m², der zur Wohnung gehört. Die Wohnung befindet sich in einem Doppelhaus mit nur vier Wohneinheiten, das 1957 erbaut wurde.

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, insbesondere in direkter Nähe zu Audi und Conti Temic. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, eine eigene Garage und Stellplatz, ein Kellerabteil sowie einen schönen Gartenbereich der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Wohnung ist vermietet seit dem 01.05.2022 unbefristet vermietet.
Kaltmiete derzeit: 750 € zzgl. 100 € Nebenkosten
Kaution in Höhe von 2.000 €, die an den Käufer übergeht
Nebenkosten für die Heizung werden vom Mieter selbst getragen

Zusätzliche Investitionsmöglichkeit:
Ab 2026 besteht die Option, zwei weitere Wohnungen in diesem Haus zu erwerben, was diese Immobilie zu einer interessanten langfristigen Kapitalanlage macht.