Etagenwohnung in Cuxhaven

In sehr ruhiger, wald-/strandnaher und absolut beliebter Wohnlage von Cuxhaven/Sahlenburg ca. mittig in einer Sackgasse gelegen.

Baujahr ca.: 1992
Wfl. ca. : 76 m² + nachträglich ausgebautes SG. = Dachstudio mit ca. 10 m² bewohnbarer Fläche + Bereiche in den Dachschrägen
Bestehend aus: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer mit Zugang zum SG./Dachstudiozimmer, Bad/WC, Küche und gr. Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd-/Westbalkon.
Treppe: eigenen Treppenzugang nur für die beiden oberen Wohnungen.
Balkon: 1 Balkon.
Gemeinschaftsräume/Bereiche: Fahrradschuppen.
Nfl.: Zugeordneter KFZ-Stellplatz-Nr. 2 auf dem Hausgrundstück.
Fenster: Teils bodentiefe und bis fast in die Dachspitze reichende ISO-Holz-Fenster aus dem Baujahr. (* siehe hierzu unter „Ein off. Wort“.)
Fußböden: Fliesen- und Laminatböden.
Heizung: Mod. Gas-Zentral-Heizungsanlage aus 2019, Fußbodenheizung mit entspr. Ablesegeräten. WW-Aufbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer.
Energieverbrauchsausweis aus 2025: 187,9 kWh (m² a) / F.
Sanitär: Helles, mod. Bad/WC mit Fenster.
KFZ – Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz-Nr. 2 auf dem Hausgelände.
Neben-Hauskosten ca.: 200,- € mtl. (Nebenkostenvorauszahlung - * siehe hierzu auch unter „Ein off. Wort“.).
Lage = In sehr ruhiger, wald-/strandnaher und absolut beliebter Wohnlage von Cuxhaven/Sahlenburg ca. mittig in einer Sackgasse gelegen.