Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Stiepel

In Bochum-Stiepel, der begehrtesten Wohnlage der Stadt, steht dieses gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.136 m² (aufgeteilt auf zwei Parzellen). Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie in erstklassiger Lage sind.
Das im Jahr 1963 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohnungen, von denen aktuell fünf vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung auf der linken Seite ist erst vor Kurzem freigeworden und kann neu vermietet oder nach eigenen Vorstellungen genutzt werden. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei in den letzten Jahren kontinuierliche Modernisierungen durchgeführt wurden.
Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 35.898 €. Durch die noch frei stehende Erdgeschosswohnung besteht zusätzliches Mietpotenzial, das die Rendite weiter steigern kann. Alternativ besteht die Möglichkeit, diese Einheit selbst zu beziehen und das Haus als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung zu nutzen. Ein weiteres Plus dieses Objekts ist die ideale Ausrichtung: Die Balkone und die Terrasse verfügen über eine Südausrichtung, die für sonnige Stunden sorgt und den Wohnkomfort erhöht. Zudem gehört eine Garage zum Haus, die sich auf der rechten Seite des Gebäudes befindet.