Einfamilienhaus zum kaufen in Hersbruck

Es erwartet Sie ein elegantes Einfamilienhaus von außerordentlicher Qualität auf einem 1338 m² großen Grundstück. Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 291 m².
Das moderne Einfamilienhaus wurde 2021 individuell und hochwertig kernsaniert um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Obergeschoss: 3 Zimmer - 154 qm
Eingangsbereich mit großzügigem Flur, Gäste-WC, großer offener und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich, Küche mit neuwertiger Einbauküche und Granitarbeitsplatte, anliegender Speis, Büro fürs Homeoffice, Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Masterbad und Gästezimmer. Außerdem großer Balkon mit Zugang zum Garten.

Untergeschoss: 3 Zimmer - 137 qm
2 großzügige Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, Heizraum, Partyraum mit Einbauküche, Waschküche und ein weiteres Badezimmer. Zugang zur Terrasse im Untergeschoss.

- Im Wohnbereich und den Schlafzimmern wurde hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt. In den Badezimmern, Fluren und der Küche modernes pflegeleichtes Feinsteinzeug.
- Das gesamte Obergeschoss (außer Gästezimmer) ist mit dimmbaren Spots ausgestattet.
- Die Küche (im Preis inbegriffen) verfügt über Markengeräte, wie Siemens und Bora. Die Granit-Arbeitsplatte ist besonders hochwertig und robust. Der anliegende Speis bietet weiteren Stauraum.
- Die 3 Badezimmer im Ober- und Untergeschoss verfügen über eine Badewanne und 3 Duschen mit Ausstattung aus dem gehobenen Fachhandel.
- Alle Fenster (3-fach Isolierung) verfügen über elektrische Rollos.
- Alle Fenster mit maßgefertigten Fliegengittern ausgestattet.
- Videosprechanlage vorhanden.
- Der Garten bietet viel Platz zum verweilen und austoben. Ein separater Zuweg in das Grundstück und eine Regenwasserzysterne erleichtern die Gartenarbeit.
- Die Heizung/Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die Heizung im Haus erfolgt über die Technik der Temperierung der Böden und Außenwände (egger Wohlfühl-Klima).
- Vorinstallation einer Autoladestation in der Garage ist bereits vorhanden.
- Großer Dachboden über dem gesamten Obergeschoss bietet extrem viel Stauraum.
- 3 Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten für bis zu 6 Autos.