Einfamilienhaus zum kaufen in Riedenburg

Stilvolles Familienhaus in Riedenburg! Ihr Rückzugsort in Südhanglage!

Baujahr 2018 | ca. 205,33 m² Wohnfläche| 867 m² Grundstück | KfW-Effizienzhaus 55| Hanglage in Riedenburg – atemberaubender Ausblick auf die umliegende Landschaft und Blick auf die Rosenburg

Das moderne Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und entspricht den höchsten bautechnischen Standards. Der Bau wurde von ortsansässigen Handwerkern und Spezialisten durchgeführt, die für ihre hohe Qualität und Präzision bekannt sind. Der gedämmte Flach- und Pultdachbau sorgt für eine optimale Energieeffizienz und eine lange Lebensdauer.


Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen offenen und großzügigen Grundriss aus. Der Eingangsbereich führt in einen praktischen Abstellraum sowie in einen Technikraum, der auch Platz für eine Waschmaschine und Wäschetrockner bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Büro bieten viel Flexibilität und Nutzen im Alltag. Das Highlight des Erdgeschosses bildet der große Wohn- und Essbereich, der mit edlen Eichendielen ausgestattet ist. Der Bereich zeichnet sich zudem durch die enorme Fensterfront aus, die einen direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse bietet.
Die nach Maß angepasste, offene Küche mit Küchenblock fügt sich in das geschmackvolle Ensemble perfekt ein und verspricht Gourmets und Hobbyköche viel Freude. Der Küchenbereich ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über kunstvolle Fliesen.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss finden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges, dazugehöriges Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer, das sowohl von der Ankleide als auch vom Flur aus zugänglich ist. Das Badezimmer ist mit dem, für das Altmühltal typischen und exclusiven Naturstein, dem Jura-Marmor, ausgestattet. Es beinhaltet eine große, ebenerdige Dusche, eine Badewanne mit Massagedüsen, zwei Waschbecken und ein WC.
Der breite Balkon in Südausrichtung ist mit einem verglasten Geländer versehen und kann sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Ankleide aus betreten werden. Auch hier lässt sich der beeindruckende Ausblick u. a. auf die Burg, in vollen Zügen genießen.
Zudem gibt es eine große Diele mit einem Einbauschrank, der praktischen Stauraum bietet.

Außenbereich und Garten:
Der Außenbereich des Hauses wurde mit ebenso viel Liebe zum Detail gestaltet wie das Innere. Der Garten ist hübsch angelegt und zeichnet sich durch pflegeleichte Grünflächen sowie eine harmonische Bepflanzung aus. Genießen Sie die Natur und diesen perfekten Rückzugsort für Familie und Freunde. Der Garten ist mit einem Zaun versehen und ein gepflasterter Weg führt zu einer kleine Hütte, die Platz für mögliche Gartengeräte bietet. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor sorgt für komfortablen Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum. Das Flachdach der Garage ist gepflastert und bietet Raum für Gestaltungsideen.

Genießen Sie den Luxus eines modernen, energieeffizienten Hauses in einer der schönsten Lagen der Region! - Jetzt heißt es schnell sein!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung.

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