Einfamilienhaus zum kaufen in Siegen

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang wurde ca. im Jahre 1966 in Massivbauweise auf einem knapp 513 m² großen Grundstück erbaut. Es besticht durch seinen Standort in einer verkehrsgünstigen Südwest-Höhenlage auf dem Weidenauer Giersberg mit freiem Blick zur Talseite, von wo aus man zugleich idyllische Momente im Garten erleben kann und dabei nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt wohnt. Die Sonne lässt den Wohnbereich sowie den Garten nahezu ganztägig im Licht erstrahlen.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
-bestehendes Mietverhältnis in der Einliegerwohnung: Mieteinnahmen ca. 4.560 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
-Baujahr: ca. 1966
-Wohnfläche: ca. 158 m²
-Grundstücksfläche: 513 m²
-Geschossaufteilung: Untergeschoss (Keller), Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, Dachboden
-Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, WC
-Raumaufteilung Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad, separate Toilette
-Garage, Stellplatz
-Gartenhaus mit ausreichend Stauraum

Modernisierungen:
-Dämmung/ Isolierung des Daches teilweise ca. 1990
-Gasheizung aus ca. 1995
-Fenster überwiegend aus 2014