Etagenwohnung in Nürnberg-Schweinau

Diese schöne und altengerechte 3-Zimmer-Seniorenwohnung befindet sich im 1.OG der hochwertigen Wohnanlage „Villa Nopitschpark“, die im Jahr 2016 errichtet wurde. Die Wohnanlage ist speziell für Personen ab 60 Jahren konzipiert – bei Paaren muss mindestens eine Person dieses Alter erreicht haben. Das Haus bietet eine angemehme Wohnatmosphäre und überzeugt durch hochwertige Bauqualität, belegt durch den Energieausweis mit der hervorragenden Energieklasse A.

Die Wohnung wurde altengerecht ausgeführt und bietet hohen Wohnkomfort durch seniorengerechten Detaillösungen. Breite Türen, ermöglichen gute Bewegungsfreiheit. Ein Aufzug sorgt für den bequemen Zugang zur Wohnung sowie zu allen Bereichen des Hauses. Die Dusche ist bodengleich ausgeführt.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem weitläufigen Eingangsbereich samt praktischem Einbauschrank. Vom Flur aus gelangen Sie in das ruhige Gästezimmer mit Blick in den Innenhof, das Gäste-WC sowie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist die geschützte Balkonloggia mit verschiebbaren Glaselementen, die auch an kühleren oder regnerischen Tagen angenehmen Wohnkomfort bietet.

Ein weiteres Higlight ist der großzügige Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss mit eigener Küche und zahlreichen Sitzmöglichkeiten – ein idealer Treffpunkt für gesellige Zusammenkünfte oder private Feiern. Zusätzlich lädt der idyllische Garten mit altem Baumbestand zum Entspannen ein.

Hochwertige Materialien unterstreichen die tolle Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente, während das Badezimmer mit dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen modern gestaltet ist. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die durch eine effiziente Gaszentralheizung mit Solarunterstützung betrieben wird (Gebäude Energieklasse A).

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende geräumige "Kellerabteil" (Im Erdgeschoss untergebracht!).

Das Hausgeld beträgt 210 €/Monat inkl. Heizkosten Vorauszahlunggemäß Wirtschaftsplan 2024.

Vorteile:
- selbstständiges Wohnen im Alter mit optionaler Unterstützung
- zusätzlich nutzbare Gemeinschaftsbereiche
- Seniorengerechte Wohnung mit breiten Türen und ebenerdiger Dusche
- Ebenerdiger Zugang zu Haus und Wohnung
- Zentrale Lage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs umd Eck
- Schöne Bakonloggia mit praktischen Glaselementen
- Modernes Gebäude Energeiklasse A
- Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
- Zusätzliches separates WC


Raumaufteilung
- Diele
- Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Balkonzugang
- Bad
- Gästezimmer
- Separates WC
- Bad

Weiteres:

- Kellerabteil