Etagenwohnung in Bremen-Borgfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung wurde aufwendig kernsaniert und verbindet modernen Komfort mit einem einzigartigen Wohngefühl. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Design machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss an einer Hausseite. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, von dem aus Sie in die oberen Stockwerke gelangen.

Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit einem einladenden Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, Küche, Duschbad und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein mehr als geräumiges Vollbad rundet diese Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Durch die durchdachte Raumaufteilung genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre – vergleichbar mit einem Einfamilienhaus.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden z.B. neben der hochwertigen Silikatausdämmung, der Erneuerung der Solplatten, Estrich und Bodendämmung alle Fenster erneuert sowie auch das gesamte Leitungsnetz (Strom inkl. Verteilungen, LAN, Heizung-Sanitär, Gas, Abwasser). Alles wurde den heutigen Standards angepasst, bzw. insbesondere bei der Elektrik sogar über die Norm hinaus. Sämtliche Treppen des Gebäudes wurden durch maßgefertigte Holztreppen ersetzt. In allen Räumen wurde Fußbodenheizung installiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen.

Aufteilung der Wohnung (142,39m²):
EG:
Flur 9,37m²)
OG:
Wohnen (32,40m²), Küche (8,60m²), Zimmer (16,21m²), Zimmer (8,85m²), Duschbad (3,76m²), Flur (4,93m²), Balkon: 24,18m²)
DG:
Studio (27,92m²), Vollbad (17,76m²)

Die ruhige Lage, die Ausstattung und die ansprechende Raumaufteilung machen diese hochwertige Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investition tätigen möchten, interessant.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie!