Etagenwohnung in Bremen-Peterswerder

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Vermietet, Modernisiert & mit Potenzial!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², einem klassischen Dielenboden und einer durchdachten Raumaufteilung. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, während das helle, gut geschnittene Wohnzimmer eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Das Tageslichtbadezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 480 € (Warmmiete 550 €), mit Potenzial zur Mietsteigerung. Ein Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird in den kommenden Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr 2024 wurden die Fenster erneuert und eine neue Heizungsanlage installiert. Im Jahr 2025 folgen die Sanierung der Fassade sowie die Erneuerung des Dachs. Nach Abschluss dieser Maßnahmen wird ein neuer Energieausweis ausgestellt, der die energetischen Verbesserungen berücksichtigt.

Die gezeigten Bilder sind Beispielbilder und veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte. Die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet langfristiges Wertsteigerungspotenzial – eine ideale Investition in die Zukunft.