Etagenwohnung in Karlsruhe-Beiertheim-Bulach

Wir freuen uns Ihnen ein gut geschnittenes 1,5-Zimmer-Appartement in Karlsruhe – Beiertheim anbieten zu können.

Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet, welche das Mietverhältnis zum Ende Juli 2025 wegen beruflichen Wegzugs kündigen möchte.

Die Wohnung liegt im 2.OG und ist dank der Südausrichtung und Weitläufigkeit der Bebauung angenehm hell.
Sämtliche Fenster und auch der Balkon weisen zur Rückseite nach Süden hin.

Der Grundriss dieser Wohnung ist zweckmäßig, wie bei kleinen Appartements üblich.
Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in das innenliegende Wannenbad, den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia sowie in den Küchenbereich.
Nach der ursprünglichen Planung war/ist diesem Küchenbereich eine zimmergroße Nische vorgelagert, die ideal als Ess- oder Schlafbereich genutzt werden kann.

Die Loggia bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen und gerne auch ein paar Blumentöpfen, auf der gerade zur warmen Jahreszeit das Frühstück eingenommen oder der Feierabend bei einem Glas Wein genossen werden kann.

Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, WC und ein Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Die Wohnung ist bestens für eine Einzelperson geeignet und lässt sich dank ihrer verkehrsgünstigen Lage hervorragend vermieten.

Ein Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender KFZ-Abstellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Selbstverständlich dürfen die vor und hinter dem Haus gelegenen Fahrradabstellbereiche und auch der Trockenraum im Keller mitgenutzt werden.

Die Wohnanlage verfügt über einen modernen Aufzug, der jedoch mit Ausnahme des Erdgeschosses zwischen den Etagen hält. Es müssen somit immer einige Stufen bewältigt werden.