Doppelhaushälfte zum kaufen in Bochum-Hamme

Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um eine eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss.
Das Haus wurde 1989 voll unterkellert auf einem 338 m² großen Grundstück errichtet. Eine großzügige PKW-Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Zuwegung erfolgt über einen Privatweg mit 1/9 Miteigentumsanteil.

Zu dem Haus gehört ein schöner, nach Südwesten angelegter Gartenbereich sowie zwei gepflasterte Terrassen mit Überdachungen. Hier kann man mit Blick ins Grüne sonnige Stunden im Kreise seiner Familie verbringen.
Aktuell ist das Terrassendach mit einem Balkonkraftwerk (2x400 Watt) ausgestattet. Das Hausdach bietet aufgrund der Ausrichtung und Dachneigung optimale Verhältnisse, um eine Photovoltaikanlage zu installieren.

Die Grundrissgestaltung der Doppelhaushälfte lädt zum gemütlichen Wohnen ein und bietet ausreichend Platz für eine 3-5-köpfige Familie.
Durch die rückseitig verbauten großen Terrassenfenster im Erdgeschoss sowie die Anordnung der weiteren Räumlichkeiten wurde der Grundstein für eine lichtdurchflutete und angenehme Raumatmosphäre gelegt.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 125,44 qm und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten
- offene Küche mit Durchbruch zum Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- Diele/Garderobe
- Treppenaufgang zum DG in der Diele, Treppenabgang zum KG

Dachgeschoss:
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad 1 mit Wanne und Dusche
- Flur mit Einbauschrank

Spitzboden (Nutzfläche ca. 15 qm):
- Hobbyraum
- Bad 2 mit Dusche

Der Spitzboden wurde 2005 zu Wohnzwecken ausgebaut, ist allerdings baurechtlich nicht als Wohnfläche genehmigt und wird aktuell als Hobbyraum genutzt.

Kellergeschoss:
- Waschkeller, Vorratskeller, Hobbykeller

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Baujahrestypische Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.

Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz "Ausstattung".

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