Etagenwohnung in Leipzig-Altlindenau

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 53,45 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1906 in der Wielandstraße 12, Leipzig. Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert, und die Wohnung ist frisch renoviert und neu vermietet. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, Laminatböden sowie ein modernes Badezimmer. Ein Anschluss an Fernwärme ist geplant. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im beliebten Stadtteil Altlindenau, der durch seine gute Anbindung und lebendige Stadtkultur überzeugt. Eine attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von 4,2 %.

Kaufpreis und Rendite:
Kaufpreis: 217.973 €
Rendite: 4,2 %
Eigenschaften der Immobilie:
Wohnfläche: 53,45 m²
2-Zimmer-Wohnung, 2. Obergeschoss Mitte-links
Mietpreis pro m²: 14,16 €
Kaltmiete: 756,85 €
Vorteile:
Frisch renoviert mit Einbauküche und hochwertiger Ausstattung (z.B. Laminatböden, Markenarmaturen im Bad).
Keine Notar- und Maklerkosten (außer für Grundbucheintragung und Grunderwerbssteuer).
Fernwärme (in Planung).
Wiedervermietungsgarantie von 5 Jahren.
Attraktive Mikrolage: Altlindenau, gut angebunden mit kulturellen Highlights und Naherholungsgebieten in der Nähe.
Sicheres Investment aufgrund des stabilen Mietmarktes und der Wertsteigerung in Leipzig, einer der am schnellsten wachsenden Städte Deutschlands​