Maisonette-Wohnung in Bretzfeld

Hoch hinaus mit tollen Aussichten...

Wenn Sie auf der Suche nach der passenden Eigentumswohnung für Sie und Ihre Liebsten sind, dann wird diese tolle Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer ruhigen, aber doch zentralen Lage in Bretzfeld genau das Richtige für Sie sein!

Diese Traumwohnung, die Ihnen Herr Franzke hier offeriert, bietet Ihnen insgesamt circa 63 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Ebenen erstrecken. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Erbaut wurde dieser Wohnschatz im Jahr 1996, wurde stetig gepflegt und modernisiert, sodass sich die Immobilie aktuell in einem sehr guten Zustand befindet. Nicht nur Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Galeriezimmer und ein Balkon sind hier inklusive, sondern auch noch eine praktische Abstellnische, ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Eine Gas-Zentralheizung im Keller des Gebäudes sorgt hier für wohlige Wärme, bei den zahlreichen Fenstern mit Kunstoff-Rahmen in Holzoptik handelt es sich um helle, isolierverglaste Kunststofffenster, diese sind mit Jalousien ausgestattet.

Die Innenwände sowie die Decken wurden weiß gestrichen, die Decken ziert warmes Holz. Auf den Böden finden Sie neu verlegten, kuscheligen Teppich, pflegeleichtes Vinyl und zeitlose Fliesen.

Die Stadtmitte ist schnell und gut zu Fuß erreichbar, Sie können sich so täglich beim Bäcker, beim Metzger und mit weiteren Dingen des täglichen Bedarfs frisch versorgen. Auch Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig vor Ort.

Für schnelles Internet sorgt Vodafone mit bis zu 500 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload, mit der Deutschen GigaNetz sind sogar 1.000 MBit/s im Download möglich.

Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2024 wie folgt zusammen:
Nicht umlagefähige Kosten: 56,38 €, davon gehen 30 € in die Rücklage.
Die auf einen Mieter umlagefähigen Kosten betragen: 188,84 €.
Monatlich werden 250 € abgebucht, davon würde 188,84 € der Mieter tragen.

Laut Mietspiegel ist eine durchschnittliche Jahreskaltmiete von 8.000 € generierbar.

Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 31.12.2023: 46.771,34 €.
Der Anteil für diese Wohnung beträgt 4.069,11 €, dieser geht beim Kauf auf Sie über.

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