Einfamilienhaus zum kaufen in Obrigheim

Dieses charmante Haus, das ursprünglich 1783 erbaut wurde, vereint historische Substanz mit moderner Ausstattung. Die ursprünglichen Grundmauern des Gebäudes zeugen noch heute von der Geschichte des Hauses, während die komplette Kernsanierung im Jahr 2021 dem Objekt eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung verleiht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, die keine Wünsche offenlässt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche sowie ein gemütliches Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die durch ihre angenehme Raumaufteilung vielseitig genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet hier zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und kann bspw. ideal als Jugendzimmer genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 119 m². Das Grundstück umfasst ca. 236 m², sodass ein gepflegter Außenbereich und ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden sind. Das Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum, auch wenn die Deckenhöhe hier – wie auch in den Wohnräumen – begrenzt ist (zwischen 2,10 m und 2,25 m). Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen großen Holzofen, der für angenehme Wärme im gesamten Gebäude sorgt. Luftschächte verteilen die Wärme gleichmäßig in jedem Raum. Das Warmwasser wird über eine moderne Wärmepumpe erzeugt, was zu einer energieeffizienten und umweltfreundlichen Versorgung beiträgt. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein liebevoll saniertes, modernes Zuhause, das auf die Bedürfnisse von heute abgestimmt ist und gleichzeitig den Charme eines historischen Gebäudes bewahrt. Die Kombination aus traditioneller Bauweise und innovativer Technik macht dieses Haus zu einer ganz besonderen Gelegenheit.