Einfamilienhaus zum kaufen in Bedburg

Mitten in Bedburg - Lipp gelegen präsentiert sich das einseitig angebaute Familiendomizil, welches ca. 1955 nach Kriegsschäden wieder neu aufgebaut wurde, klassisch und gepflegt. Mitte der 70er Jahre wurde das Dachgeschoss teils aufgestockt, mit 2 großen Gauben ausgestattet und wohnlich ausgebaut. Auch in den Folgejahren erfolgten weitere Modernisierungen, wie z.B.

++ Einbau Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik - ca. 2016
++ Sanierung der beiden Bäder - ca. 2010 und ca. 2015
++ Isolierung und Verblendung der straßenseitigen Fassade - ca. 2005
++ Isolierverglaste Fenster, Rollläden teils manuell oder elektrisch zu bedienen - ca. Mitte der 90er Jahre

Dieses charmante Domizil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149 Quadratmetern, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Haus ist mit zwei eingerichteten Küchen und zwei Bädern ausgestattet, insofern besteht die Möglichkeit einerseits das Erdgeschoss sowie andererseits das Obergeschoss verbunden mit dem Dachgeschoss als jeweils getrennte Wohnbereiche zu nutzen. Die Oberböden sind überwiegend in Parkett als auch teils in Laminat oder in Fliesen gehalten, Holzelemente zur Verkleidung von Decken oder Wänden sind im Stil des Hauses eingefügt, massive Innentüren unterstreichen den klassischen Look!

Im Erdgeschoss finden Sie ausgehend vom Eingangsflur, welcher auch zum überdachten Innenhof führt, die Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie 2 Zimmer mit Größen von knapp 19 m² sowie 15 m². In Erweiterung des Erdgeschosses finden Sie die ca. 7 m² große und volleingerichtete Küche. Über den anschließenden Flur gelangt man sowohl in den Innenhof als auch in ein klassisch weiß gehaltenes Duschbad - diese Flächen (Flur und Bad) sind nicht in der angegebenen Wohnfläche, da wohnlich ausgebaute Nutzfläche in Form eines ehemaligen Wirtschaftsanbaus, beinhaltet!

Im Obergeschoss finden Sie das L-förmig geschnittene Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 27 m², zudem zum Innenhof gelegen das Esszimmer als auch die zweite Küche des Hauses.

Im Mitte der 70er Jahre leicht aufgestockten und um zwei große Gauben erweiterten Dachgeschoss präsentieren sich 2 Schlafzimmer mit Größen von ca. 15 m² und ca. 9,5 m² sowie das erst 2015 mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattete Badezimmer.

Der gepflegte Zustand, die Massivbauweise mit der straßenseitig isolierten und verblendeten Fassade sowie das Satteldach verleihen dem Haus eine solide und klassische Ausstrahlung. Das im Wesentlichen schmale Grundstück umfasst insgesamt 608 Quadratmeter, auf denen das teilunterkellerte Haus steht. An das Haus mit seitlichem Anbau schmiegt sich ein überdachter Innenhof, der ca. 8 Meter breite Garten liegt ein paar Stufen höher und bietet inklusive der in Betonsteinen gestalteten Terrasse Raum zur Gestaltung und Entfaltung!

Der teilunterkellerte Bereich beherbergt neben einem Vorratsraum, den Heizungs- und Anschlussraum mit der Brennwert-Gaszentralheizung von Vaillant aus dem Jahre 2016.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lernen Ihr zukünftiges Familiendomizil sowie den gegebenen Individualisierungsbedarf anlässlich eines individuell zu vereinbarenden Besichtigungstermins kennen.