Einfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Ruchheim

Einfamilienhaus (ehemaliges Bauernhaus) im typischen regionalen pfälzischen Stil, mit einem in kleinen Kopfsteinen gepflasterten Innenhof und ca. 410 m² baureifen Land.

Diese Immobilie ist ein echtes Juwel, wie man es nur selten findet!
Zum Haus gehört nicht nur ein traumhaft großes Grundstück, dieses Haus mit seiner großzügigen Wohnfläche bietet Ihnen mit der angrenzenden Scheune ein zusätzliches Ausbau- und Erweiterungspotential, welches ihresgleichen sucht!
Ein Grundstück, das Träume wahr werden lässt.

Das Highlight dieses Immobilienangebots ist das beeindruckend große Grundstück, das nicht nur viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche bietet, sondern auch mit einer Besonderheit aufwartet:
Eine Teilfläche von ca. 410 m² ist bereits als baureifes Land ausgewiesen! Ob Sie es vielleicht bebauen, verkaufen oder einfach selbst nutzen möchten.
– Detail bzgl. der Bebauung vom baureif ausgewiesenen Grundstück müssen mit dem Bauamt abgeklärt werden! –

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren:
• Nutzen Sie es als Rückzugsort für sich selbst
• Verkaufen Sie einen Teil des baureifen Landes
• Oder schaffen Sie Platz für ein zweites Haus – perfekt für Mehrgenerationenwohnen

Wohnen, Arbeiten und Träume verwirklichen. Das Haus selbst überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche und einer angrenzenden Scheune, die Ihnen ein außergewöhnliches Ausbau- und Erweiterungspotenzial bietet. Ob Sie ein Atelier, eine Werkstatt oder zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.
Das Haus wurde in den Jahren 2009/2010 modernisiert und nicht nur mit neuen Fenstern versehen!

Das Dach wurde von innen neu gedämmt und ebenfalls mit neuen Fenstern ausgestattet, sodass alles vorbereitet wurde, um auch diesen Bereich noch als zusätzliche Wohnfläche auszubauen. Selbstverständlich wurde auch die Heizung erneuert. Diese verfügt schon über ein Solar-Paneel zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche noch ein großer Wohnbereich sowie ein im Jahr 2009/2010 neu entstandenes großes Badezimmer mit einer großen bodentiefen Dusche. Der von der Küche über ein paar Treppenstufen erreichbare Wintergarten verfügt über eine ansprechende Größe und lädt dazu ein, mit der Familie oder Freunden schöne Stunden gemeinsam dort zu verbringen. Für eine angenehme Wärme im Wintergarten sorgt der integrierte Kaminofen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen neben den derzeitigen drei Schlafzimmern noch ein kleines Büro sowie ein weiteres Wohnzimmer und ein Bad, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, zwei Waschtischen. Selbstverständlich verfügen beide Bäder über Fenster.
Von dort gelangen Sie über eine Treppe in den zum Ausbau vorbereiteten großzügigen Dachboden.

Von dort gelangen Sie über eine Treppe in den zum Ausbau vorbereiteten großzügigen Dachboden.
Das Haus wurde 2009/2010 modernisiert:
• Neue Fenster sorgen für viel Licht und Energieeffizienz.
• Das Dach wurde von innen gedämmt und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
• Eine moderne Heizungsanlage mit einem Solarpaneel zur Warmwasseraufbereitung

Achtung:
Alle Bau- und Ausbaumaßnahmen oder Umbaumaßnahmen bedürfen immer der Genehmigung des ansässigen Bauamtes!

Fazit: Ein Zuhause voller Möglichkeiten
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint den typisch Pfälzischen Charme, moderne Ausstattung und ein unvergleichliches Platzangebot.

Ob als idyllisches Zuhause für Ihre Familie, als Ort zum Arbeiten oder zur Verwirklichung Ihrer Träume – hier ist alles möglich! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Angaben zu Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können.