Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Obernau

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Aschaffenburg ist sowohl eine attraktive Investitionsmöglichkeit als auch ein ideales Zuhause für mehrere Generationen. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einem großzügigen Grundstück von 630 m² überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über drei Wohneinheiten und verfügt über insgesamt neun Zimmer sowie drei helle Tageslichtbadezimmer. Ein Keller und eine separate Waschküche bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die massive Bauweise gewährleistet eine hervorragende Substanz. Drei Außenstellplätze sowie eine großzügige Scheune ergänzen das Platzangebot.

Bei Neuvermietung erzielt die Immobilie eine attraktive Jahresmiete von ca. 28.920 Euro und bietet somit eine solide Rendite. Zur Ausstattung gehören doppelt-verglaste Fenster, die teilweise 2015 erneuert wurden, sowie moderne Einbauküchen in den Wohnungen. Zu den durchgeführten Modernisierungen zählen eine teilweise Dacherneuerung im Jahr 2024 sowie die bereits erwähnten Fenstererneuerungen aus dem Jahr 2015.

Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine ausgezeichnete Wahl.

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