Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gießen

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 3-Familienhaus in sehr begehrter Lage im Schwanenteich-Viertel. Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet, die Dachgeschosswohnung ist frei. Aufgrund der herausragenden Lage macht je nach Anforderung auch ein Abriss und Neubau Sinn.

Die wichtigsten Merkmale in der Übersicht

- massiv gebautes 3-Familienhaus mit Holzbalkendecken
- EG und OG identisch mit jeweils ca. 85m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern, Küche, Bad und Balkon/ Terrasse
- DG mit ca. 59m² und 3,5 Zimmern, Küche, Bad
- EG seit 01.03.2014 und OG seit 01.10.2017 für jeweils € 510,- Kaltmiete vermietet (deutlich unter Marktniveau)
- Vollunterkellerung
- kein Bebauungsplan/ bebaubar nach §34 BauGB (geschätzt anhand der Nachbargebäuden: GRZ 0,4; GFZ 0,8; 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss)
- Grundstück ca. 20m breit und ca. 38m tief

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen im EG und OG stehen aufgrund des Privatsphärenschutzes der Mieter nicht zur Verfügung. Bilder zur leerstehenden DG-Wohnung finden Sie im ausführlichen Exposé.

Die Maklerprovision i.H.v. 5,95% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu zahlen.

EnEV: B: 387,2 kWh/m²a, Erdgas, Bj. 1950/2017, H.

Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!