Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Sooden-Allendorf

Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Lage Bad Sooden-Allendorfs und überzeugt als gepflegtes Hotel mit lukrativen Nutzungsmöglichkeiten. Ertragspotentiale ergeben sich im Wesentlichen aus der Weiterführung des laufenden Betriebs als Hotel und aus einer Umnutzung als Mehrfamilienhaus. Das Haus besteht aus einem Hauptgebäude und einem ergänzenden Anbau aus den 1960er Jahren und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 915 m².

Eckdaten im Überblick:
Grundstücksgröße: 911 m²
Wohneinheiten/-fläche: 3 WE / ca. 360 m²
Hotelzimmer/-fläche: 7 HZ / ca. 470 m²
Nutzfläche: ca. 915 m²
Vermietbare Fläche: ca. 830 m²

Aktuelle Nutzung:
Das Gebäude wird seit über 50 Jahren als etabliertes „Hotel Central“ im bei Feriengästen beliebten Kurort Bad Sooden-Allendorf genutzt und bewirtschaftet. Neben sieben Hotelzimmern im Hauptgebäude verfügt das Haus über drei weitere Wohneinheiten, die sich im
Hauptgebäude und Anbau befinden. Im Erdgeschoss des Hotels ist darüber hinaus eine Gastronomiefläche gelegen, die aktuell ungenutzt ist und weitere Umsatzpotentiale bietet.

Mögliche Umnutzung:
Eine praktikable und wirtschaftliche Umnutzungsoption bietet die Umgestaltung des Hotels in
ein Mehrfamilienhaus und langfristige Vermietung aller Räume. Die Hotelzimmer können ohne
großen Aufwand in attraktive Wohnungen umgewandelt werden, da sie über die notwendigen sanitären Einrichtungen, genügend Fensterflächen und großzügige Raumaufteilungen verfügen. Alle Hotelzimmer verfügen darüber hinaus über Balkone. Aus den bestehenden Wohneinheiten und der Umnutzung aller Hotelzimmer würde sich eine vermietbare Wohnfläche von ca. 830 m² ergeben. Nach vollständiger Renovierung können die freien Wohnungen für ortsübliche Kaltmieten neu vermietet werden.

Die Ertragspotentiale der verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bieten lukrative Renditen im Verhältnis zum attraktiven, marktgerechten Kaufpreis und machen die angebotene Immobilie zu einer erstklassigen und nachhaltigen Kapitalanlage.

Eine Besichtigung des Hauses ist nach Absprache jederzeit möglich - sprechen Sie uns an!