Einfamilienhaus zum kaufen in Aidenbach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 auf einem 1.000 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 270 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Die großzügige Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Das Erdgeschoss des Hauses umfasst ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, und einem kleinen Wintergarten, eine Einbauküche sowie weitere Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können. Die lichtdurchfluteten Räume ermöglichen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große Einliegerwohnung mit einem eigenen Balkon. Dieser separate Wohnbereich eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder kann auch als Arbeitsbereich genutzt werden. Im Moment ist diese Wohnung für 450 € Kaltmiete vermietet. Der hohe Sichtdachstuhl verleiht den Räumen eine besondere räumliche Wirkung.

Des weiteren gibt es hier oben nochmals ein Bereich mit 2 Zimmern und einem Bad, ebenfalls mit Sichtdachstuhl. Dieser Bereich kann mit dem Aufzug direkt von allen Etagen angefahren werden.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Fußbodenheizung mit Holzpellets. In den Bädern gibt es zusätzlich noch Heizkörper. Zusätzlich wurde eine Luftwärmepumpe für die Warmwasserbereitung integriert, was zu einer effizienten und umweltfreundlichen Energienutzung beiträgt. Darüber hinaus wurde eine 10 kW Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert, um den Eigenverbrauch an Strom zu optimieren und Energiekosten zu senken.

Ein weiteres Highlight ist die Heißluftkabine, die zusätzlichen Komfort bietet und zur Entspannung genutzt werden kann. Die großzügigen Außenbereiche mit Balkon und großer Terrasse ermöglichen eine vielseitige Nutzung im Freien. Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Bauweise und Ausstattung des Hauses entsprechen gehobenen Wohnansprüchen. Die Kombination aus durchdachter Architektur und moderner Haustechnik macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, energieeffiziente Lösungen und eine gehobene Ausstattung legen.

Das Haus ist komplett Senioren- und Behindertengerecht gebaut, es wurde 2003 für einen Rollstuhlfahrer gebaut.

Interessenten erhalten mit diesem Einfamilienhaus eine gut gepflegte Immobilie, die sowohl durch ihre Größe als auch durch ihre moderne Technik überzeugt. Eine Besichtigung vor Ort bietet die Gelegenheit, sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.