Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neresheim

Heute präsentieren wir Ihnen ein zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit erheblichem Potenzial! 2 Gewerbeeinheiten sowie 2 große Wohnungen inmitten von Neresheim! Ein absolutes Raumwunder, das keine Wünsche offen lässt wartet auf ihre Ideen! Bis zu 280m2 Wohn- und Nutzflächen möchten hier aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden! Eine seltene Gelegenheit in absolut exponierter Lage und mit seltenem Charme!

Im Erdgeschoss findet sich ein ehemaliges Ladengeschäft mit einem Haupteingang zur Straßenseite. Hier war zuletzt ein Sachverständigenbüro eingemietet, aktuell könnte man diese Einheit entweder sofort wieder vermieten, eventuell zu Wohnraum umnutzen oder nach eigenen Vorstellungen entwickeln. Neben einem Verkaufsraum finden sich noch weitere Wirtschaftsräume, ein WC mit Dusche sowie der Heizraum mit Waschküche. Ideal um hier vielleicht ihr Kleingewerbe (Nagelstudio/Versicherungsbüro etc.) zu betreiben… Auf der Rückseite findet sich ein weiterer Eingang von dem man alle drei Einheiten zentral erreichen kann.

Im Obergeschoss befindet sich die erste Wohneinheit. Neben einem großen Wohnzimmer und einem Elternschlafzimmer findet sich eine Küche sowie ein weiteres Esszimmer. Neben dem Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet ist, findet sich eine zusätzliche Gäste-Toilette separat. Auch eine praktische Abstellkammer ist vorhanden. Das Esszimmer könnte auch alternativ als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Im Dachgeschoss findet sich eine zweite voll ausgebaute Wohneinheit mit ähnlichen Grundrissen. Neben einem zentralen Flur findet sich ein großer Home-Office Bereich. Es ist ebenso ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC vorhanden. Zudem findet sich eine Küche mit großzügigem Essbereich. Ebenso findet sich ein großes Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Weiteres Potenzial bildet die noch nicht fertig ausgebaute Dachgalerie. Hier ist derzeit nur ein Raum als Lagermöglichkeit ausgebaut, der weitere Raum könnte im Nachgang noch final ausgebaut werden!

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Gewölbekeller, einen kleinen Innenhofbereich mit Stellplatz sowie einer üppigen KFZ-Garage für Ihr Auto!