Doppelhaushälfte zum kaufen in Meißen

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Meißen-Obermeisa vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das ca. 1867 erbaute Wohnhaus wurde ab dem Jahr 2000 umfassend saniert und bietet heute eine gepflegte, vielseitig nutzbare Wohnlösung. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit terrassenartig angelegtem Garten, Nebengebäude und zusätzlichen Garagenflächen, ist dieses Objekt ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Das Gebäude wurde zwischen 2000 und 2024 kontinuierlich modernisiert, wodurch es einen hervorragenden baulichen Zustand aufweist:
o 2000-2001: Neue Dacheindeckung mit kupferroten Tondachziegeln, neue Kunststofffenster mit Außenrollläden (straßen- und giebelseitig in Erd- und Obergeschoss), Fassadensanierung mit Putz und Anstrich
o 2008: Sanierung der Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit neuem Bad, Böden und Wänden
o 2014: Pflasterung und Neugestaltung des Hofes
o 2018: Erneuerung von Bad und Gäste-WC im Ober- und Dachgeschoss, neue Heizung, neue Abwasserleitungen, Erneuerung des Einsatzes für den Luftkachelofen in der Wohnstube
o 2019: Neueindeckung des Nebengebäudedachs und Fassadenanstrich
o 2021: Sanierung der Wohnung im 1. Obergeschoss mit Böden und Wänden, inkl. neuer Heizkörper
o 2022: Neue Innentüren und Renovierung des Hausflurs
o 2023: Verlegung eines neuen Erdkabels
o 2024: Erneuerung der Treppenanlage und Zuwegung
Dieses charmante Wohnensemble überzeugt durch historische Substanz in Verbindung mit kontinuierlicher Modernisierung, einer großzügigen Grundstücksfläche und nachhaltigem Vermietungspotenzial. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG:
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 2.190 m², aufgeteilt in zwei gegenüberliegende Flurstücke.
Das Hauptgrundstück mit ca. 1.590 m² (Flurstück 34) umfasst das Wohnhaus, ein Nebengebäude und einen wunderschön angelegten Garten mit Rasenflächen, Beeten und Sträuchern sowie verschiedene Plateauebenen, die einen einzigartigen Charakter verleihen.
Die untere Ebene bietet einen Teilkeller, während sich auf der ersten Ebene (Erdgeschoss) der Hauseingang sowie ein gegenüberliegendes Nebengebäude mit Werkstatt, Partyraum und Geräteschuppen befindet.
Das Nebengebäude verfügt in der unteren Etage über einen Geräte- und Abstellraum sowie eine Dusche und WC. In der oberen Etage befinden sich ein Partyzimmer mit Kaminofen - ideal für gesellige Abende oder als zusätzlicher Gästeraum - sowie eine großzügige, separat begehbare Werkstatt. Der Zugang zur Werkstatt führt am Holzunterstand vorbei.
Das Wohnhausgrundstück ist voll erschlossen mit Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation. Ein Brunnen im Hof kann zur Gartenbewässerung genutzt werden.
Das separate Garagengrundstück mit ca. 600 m² befindet sich gegenüber dem Wohnhaus und ist mit Einzel- und Doppelgaragen bebaut. Eine Doppelgarage wird vom Eigentümer genutzt, drei weitere Garagen sind langfristig für je 30,00 Euro monatlich vermietet, was zusätzliche Einkünfte ermöglicht. Auf diesem Grundstück liegt Strom an.
Unter dem Flurstück verläuft ein verrohrter Bach, der über ein kleines Brunnenhaus zugänglich ist.